Bab 679 – Pasar Perumahan
Gravis meninggalkan gedung dan berteleportasi kembali ke jalanan sambil tersenyum. Akhirnya, dia memiliki semua Sertifikat yang dibutuhkannya! Sekarang, dia hanya membutuhkan toko yang bagus.
“Hai, Bu,” Gravis mengirimkan pesan kepada ibunya. “Aku sudah mendapatkan semua sertifikat yang diperlukan. Haruskah aku membuka toko sekarang?” tanyanya.
“Bagus sekali!” jawab ibunya dengan gembira. “Orthar dan Yersi butuh sekitar satu tahun lagi untuk benar-benar siap. Mereka berdua harus banyak belajar tentang bisnis dan bagaimana bersikap dengan benar di depan pelanggan. Selain itu, mereka perlu belajar bagaimana mengenali pelanggan yang baik dan buruk.”
“Satu tahun, ya?” tanya Gravis, merasa tidak senang harus menunggu lebih lama.
“Lagipula kamu harus menunggu dua tahun,” kata ibunya. “Izinkan aku bertanya, apakah kamu berencana untuk tinggal di dunia tertinggi selama lebih dari 10.000 tahun sebelum melanjutkan perjalananmu? Ini penting.”
Gravis mengerutkan alisnya. 10.000 tahun? Dia berencana untuk tinggal di sini untuk sementara waktu, tetapi tidak selama itu. “Tidak, kurasa aku hanya bertujuan untuk memahami semua Hukum Elemen tingkat tiga lainnya. Ini seharusnya Hukum Menengah menurut klasifikasimu.”
“Apakah kamu tahu berapa lama waktu yang dibutuhkan?” tanya ibunya lagi.
Gravis menggaruk dagunya saat banyak orang dan binatang buas melewatinya di jalanan. “Kurasa mungkin butuh sekitar 8.000 tahun bagiku untuk memahami mereka saat bertarung di Surga Tengah. Namun, ayahku bilang aku punya pilihan untuk memahami mereka lebih cepat di sini. Jadi, sekitar 5.000 tahun sepertinya tepat, kurasa.”
“Baiklah,” jawab ibunya. “Kalau begitu, saya sarankan menyewa toko daripada membelinya langsung. Dengan membeli langsung, Anda akan menghemat uang dan kemudian dapat menjualnya kembali nanti, tetapi tidak mudah menemukan pembeli dengan harga yang tepat.”
“Memiliki toko juga membutuhkan biaya. Anda perlu menjaga agar Formasi Array tetap beroperasi, meskipun Anda tidak ada di sana, yang membutuhkan Batu Abadi. Selain itu, Formasi Array akan rusak seiring waktu, yang mengharuskan Anda untuk menugaskan Dewa Bintang untuk memperbaikinya, yang tentu saja mahal,” katanya.
Gravis menggaruk bagian belakang lehernya. “Tidak bisakah aku membiarkan bangunan ini tetap tidak aktif selama aku pergi?”
“Gravis, apakah kau tahu berapa lama orang-orang di Alam Abadi dan Alam Dewa berkultivasi dalam satu waktu?” tanya ibunya. “Jika semua orang diizinkan melakukan itu, kota ini akan terasa kosong dan mati. Untuk menjaga kota tetap hidup dan perekonomian tetap berjalan, kau perlu menjaga Formasi Array tetap aktif sepanjang waktu dan toko tetap buka setengah dari waktu yang tersedia. Jika tidak, bangunan itu akan disita.”
“Karena dinamika ini, hanya sebagian kecil pemilik toko yang benar-benar memiliki toko mereka sendiri. Jika Anda memilikinya, Anda harus tetap menjalankannya, yang akan mengakibatkan kultivasi Anda terganggu sepanjang waktu. Hanya pemilik toko mapan yang menyerah untuk menjadi lebih kuat yang benar-benar membeli toko mereka,” jelas ibunya.
Gravis mengangguk. Ini masuk akal. Rasanya agak menyebalkan bahwa gedungnya bisa disita, tetapi jika dia tidak mengikuti pedoman ini, orang lain juga tidak perlu mengikutinya. Maka, Opposer City akan benar-benar terasa seperti kota hantu dengan banyak bangunan kosong yang hanya berdiri di sekitarnya.
“Jadi, bagaimana cara saya menyewanya? Saya kira toko-toko yang bagus sudah terisi semua,” katanya.
“Bukan begitu,” jelas ibunya. “Sebagian besar toko disewakan per abad. Toko-toko di lokasi yang bagus akan dilelang satu tahun sebelum masa sewa berakhir. Orang yang bersedia membayar paling banyak akan membayar sewa selama satu abad dan diizinkan untuk bekerja di sana selama satu abad. Setelah itu, toko tersebut akan dilelang lagi. Tentu saja, pemilik sebelumnya dapat berpartisipasi dalam lelang.”
Gravis menganggap sistem ini cukup menarik, dan dia juga menemukan beberapa hal baik tentangnya. Dia bisa bekerja selama satu abad, menghasilkan banyak uang, dan kemudian bercocok tanam selama sekitar satu milenium. Kemudian, dia bisa menyewa yang baru.
“Berapa rasio antara biaya sewa dan biaya pembelian gedung itu sendiri?” tanya Gravis.
“Membayar sewa untuk toko masa depanmu sekitar 10.000 akan sama dengan harga pembeliannya,” jelas ibunya. “Tetapi pemilik tanah bertanggung jawab untuk menjaga agar Formation Array tetap beroperasi, yang biayanya sangat mahal. Jadi, meskipun pemilik tanah akan menerima harga pembelian toko darimu setelah 10.000 tahun, dibutuhkan sekitar 20.000 tahun baginya untuk mendapatkan keuntungan nyata sebesar harga pembelian tersebut.”
Gravis memikirkan hal ini sejenak. Jika dia tinggal selama 5.000 tahun di dunia tertinggi, dia mungkin hanya akan menempa selama sekitar 500 tahun saja. Ini berarti dia hanya akan membayar 5% dari harga pembelian toko tersebut. Tentu, membeli rumah, menyewakannya, lalu menjualnya kembali akan menghasilkan lebih banyak uang, tetapi tidak di kota ini.
Jika Gravis bersedia terus bekerja dan menjaga tokonya tetap berjalan, membeli toko tentu akan menjadi pilihan yang lebih baik. Namun, dia tidak berencana untuk menempa sepanjang hari selama waktu yang begitu lama. Tujuan Gravis bukanlah untuk menjadi kaya. Tujuannya adalah untuk mendapatkan cukup uang agar dapat dengan cepat mempelajari Hukum-Hukum yang berguna. Kultivasi di dunia tertinggi membutuhkan uang dan waktu.
“Baiklah,” Gravis mengirimkan pesan. “Kalau begitu saya akan memesan satu untuk satu abad. Berapa banyak uang yang perlu saya siapkan dan toko mana yang harus saya pilih?” tanyanya.
“Ada satu yang bagus akan dilelang dalam setahun. Saya tidak ingin kalian membuang-buang bahan-bahan kalian dulu. Kalian bisa mendapatkan uang jauh lebih banyak jika kalian mengubahnya menjadi senjata. Semua orang bisa mendapatkan uang, tetapi menemukan bahan yang tepat itu sulit bagi banyak orang. Mereka akan bersedia membeli senjata dari bahan-bahan ini dengan harga premium.”
“Jadi, untuk abad pertama, saya akan menyewakannya untukmu,” katanya. “Kamu bisa membayarnya kembali nanti. Seharusnya tidak butuh waktu lama bagimu untuk mendapatkan uang sebanyak itu.”
Gravis mengangguk. Jika ibunya menghadiahkan toko itu kepadanya, dia akan menolak dengan tegas, tetapi menerima pinjaman bukanlah masalah. Jika ibunya sedang mengalami krisis keuangan, Gravis juga tidak akan menerima pinjaman itu, tetapi saat ini tidak. Rasa takut mengambil pinjaman hanya relevan jika seseorang tidak mampu membayarnya kembali.
“Baik,” jawab Gravis. “Kira-kira berapa biayanya?”
“Jumlahnya sekitar 500.000 hingga 750.000 Batu Abadi,” katanya, membuat Gravis terkejut.
“Toko semahal itu!?” tanya Gravis. “Kalau begitu, bukankah membeli toko itu akan menghabiskan lebih dari 50 juta Batu Abadi!?”
“Toko-toko di kota ini mahal, Gravis,” jawab ibunya sambil terkekeh. “Jika kau menjual semua bijihmu, kecuali Inti Dunia Tengahmu, kau bisa mendapatkan sekitar 20 juta, tetapi kau bisa dengan mudah menghasilkan 50 juta dari itu dengan mengubahnya menjadi peralatan.”
Gravis menghela napas. Jumlahnya jauh lebih banyak dari yang dia perkirakan, tetapi lebih baik seperti ini.
Gravis bahkan tidak mempertimbangkan untuk mengubah bahan-bahan tersebut menjadi peralatan tanpa adanya klien. Tentu, dia bisa menjual senjata yang sudah jadi, tetapi para Kultivator di levelnya memiliki persyaratan yang tepat untuk senjata mereka. Akan sulit untuk menemukan pembeli untuk senjata yang sudah ditempa. Karena itu, senjata-senjata tersebut hanya akan dijual dengan harga sedikit lebih tinggi daripada nilai bahannya.
“Bagaimana dengan apartemen?” tanya Gravis. “Aku ingin punya tempat tinggal sendiri bersama Orthar dan Yersi. Tempatnya juga harus cukup besar agar kami merasa nyaman.”
“Itu adalah apartemen lengkap untuk tiga Immortal,” jawab ibunya. “Biayanya sekitar 1.500 Batu Immortal per tahun. Jadi, selama satu abad, itu akan menjadi 150.000 Batu Immortal. Kalian bisa tinggal di tempat kami sampai kalian mendapatkan pelanggan pertama. Setelah itu, seharusnya tidak menjadi masalah bagi kalian untuk menyewa tempat. Dibandingkan dengan toko, kalian tidak perlu mengunjungi lelang karena ada cukup banyak apartemen yang tersedia.”
Gravis menggaruk dagunya. “Apakah tempat seperti ini memiliki cukup ruang?” tanyanya.
“Gravis,” kata ibunya sambil terkekeh. “Pemilik apartemen ini adalah Kultivator sendiri. Mereka tahu apa yang diinginkan seorang Immortal. Apartemen seperti ini bukan tipe yang murahan, jadi kau bisa mengharapkan apartemen ini lebih dari cukup bagus.”
Gravis juga sedikit terkekeh. “Oke, mungkin itu pertanyaan bodoh dariku. Pokoknya, aku akan menunggu selama setahun sampai Orthar dan Yersi siap. Setelah itu, kita bisa bersantai selama setahun lagi sampai tiba waktunya untuk membuka toko kita.”
“Selamat bersenang-senang!” ucap ibunya dengan suara lembut.